{"id":778,"date":"2024-04-16T11:53:22","date_gmt":"2024-04-16T09:53:22","guid":{"rendered":"https:\/\/mythosmedia.fr\/?p=778"},"modified":"2024-04-17T18:11:56","modified_gmt":"2024-04-17T16:11:56","slug":"a-athenes-la-fievre-du-airbnb-transforme-la-ville","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mythosmedia.fr\/?p=778","title":{"rendered":"A Ath\u00e8nes, la fi\u00e8vre du Airbnb transforme la ville"},"content":{"rendered":"\n

Destination ultra pris\u00e9e pour les vacanciers, la capitale grecque est victime de son succ\u00e8s : la prolif\u00e9ration des Airbnb impacte radicalement plusieurs quartiers de la ville, jusqu\u2019\u00e0 faire fuir sous la contrainte ses propres habitants,<\/strong> incapables de concurrencer les prix touristiques.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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La rue pi\u00e9tonne de M\u00e9thonis, en plein centre d\u2019Ath\u00e8nes, est d\u00e9serte en ce milieu d\u2019apr\u00e8s-midi. Malgr\u00e9 les orangers accueillants qui offrent une ombre bienvenue en ce d\u00e9but de printemps, aucune \u00e2me ne vient troubler le silence, seuls quelques chats traversent la route d\u2019un pas tranquille. Le quartier d\u2019Exarcheia est devenu un repaire pour les propri\u00e9taires de Airbnb. Ancien lieu anarchiste d\u2019Ath\u00e8nes, connu pour sa jeunesse militante et radicale, Exarcheia s\u2019est gentrifi\u00e9 en quelques ann\u00e9es, en grande partie en raison de la multiplication de ces locations de courte dur\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n

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Des quartiers devenus inaccessibles pour les Ath\u00e9niens<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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La mise en location par Airbnb de plus de 15 mille logements <\/a>dans la capitale grecque, n\u2019est pas sans cons\u00e9quences et beaucoup d\u2019Ath\u00e9niens sont expuls\u00e9s de leur domicile. Lazaros, 37 ans, psychologue, t\u00e9moigne : \u00ab Quand j\u2019ai \u00e9t\u00e9 vir\u00e9 de mon appartement, je n\u2019ai pas eu de compensation financi\u00e8re. Il y avait une clause d\u2019expiration sur mon contrat, ce qui a prot\u00e9g\u00e9 le propri\u00e9taire \u00e0 mes d\u00e9pens. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Comme beaucoup, Lazaros n\u2019a pas retrouv\u00e9 d’appartement avec un loyer d\u00e9cent lui permettant de vivre seul : il a donc d\u00fb se tourner vers la colocation, malgr\u00e9 son \u00e2ge et une situation professionnelle stable et reconnue. \u00ab \u00c0 Ath\u00e8nes, le pouvoir d\u2019achat est en moyenne de 900 euros par mois par personne. Pour un petit appartement modeste, il faut compter au moins 400 euros. Il ne reste plus grand-chose pour vivre. C\u2019est tellement cher ! \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Par cons\u00e9quent, certaines zones de la ville se vident de leurs habitants<\/a> et perdent leur identit\u00e9 territoriale. Cyril travaille dans l\u2019immobilier, il a v\u00e9cu dans le quartier de Kypseli, et t\u00e9moigne : \u00ab J\u2019habitais il y a quelques ann\u00e9es dans ce quartier multiculturel, o\u00f9 Grecs et populations immigr\u00e9es \u00e9taient voisins, les enfants jouaient ensemble dans les parcs\u2026C’\u00e9tait un multiculturalisme enrichissant. Les Airbnb ont compl\u00e8tement d\u00e9truit cette ambiance unique. Maintenant, ce sont seulement des touristes. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

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C\u2019est aussi ce qu\u2019explique Nikos, propri\u00e9taire d\u2019une \u00e9picerie en plein centre d\u2019Exarcheia : \u00ab Depuis un an, beaucoup d\u2019habitu\u00e9s qui \u00e9taient mes clients sont partis\u2026c\u2019est triste. Des gens qui vivaient ici depuis quinze ans ont \u00e9t\u00e9 expuls\u00e9s en un mois. Le quartier a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sert\u00e9. \u00bb<\/em> Lui-m\u00eame ne vit pas \u00e0 Exarcheia, mais en p\u00e9riph\u00e9rie d\u2019Ath\u00e8nes, \u00e0 Votanicos, puisqu’il n’a pas les moyens de payer un loyer proche de son lieu de travail.<\/p>\n\n\n\n

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Dans la capitale, une grande partie des habitants s\u2019insurge contre ce nouveau mode de consommation touristique, et d\u00e9nonce ses d\u00e9rives : il y a trois mois, un mouvement avait ainsi \u00e9t\u00e9 organis\u00e9 pour l\u2019enterrement symbolique du quartier de Metaxourgeio, mani\u00e8re d\u2019interpeller le gouvernement sur l\u2019urgence de la situation.<\/p>\n\n\n\n

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A Ath\u00e8nes, les quartiers r\u00e9sidentiels sont de plus en plus transform\u00e9s en Airbnb.
DR<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

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Les mesures mises en place restent insuffisantes <\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Depuis 2017, une l\u00e9gislation encadre les pratiques immobili\u00e8res concernant les Airbnb et les propri\u00e9taires de logement de courte dur\u00e9e doivent en d\u00e9clarer les montants per\u00e7us. En 2024, cette l\u00e9gislation s\u2019est renforc\u00e9e avec l\u2019interdiction de louer un bien \u00e0 plus de 60 jours par r\u00e9servation. Cependant, ces \u00e9volutions juridiques ne suffisent pas \u00e0 endiguer le probl\u00e8me de pr\u00e9carit\u00e9 immobili\u00e8re des Ath\u00e9niens : en 2019, au lendemain de la pand\u00e9mie de Covid-19, les prix ont augment\u00e9 de plus de 9,3% selon un rapport de l\u2019Union social pour l\u2019habitat<\/a>. Cette hausse cause des difficult\u00e9s en particulier aux retrait\u00e9s, aux familles monoparentales et aux ouvriers. Certain propri\u00e9taires, comme Alain, 57 ans, revendiquent ainsi l\u2019\u00e9tablissement de prix planchers, permettant de mettre fin \u00e0 la surench\u00e8re immobili\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n

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\u00ab \u00c0 Exarcheia, vous aviez des caves, des demi-caves qui \u00e9taient occup\u00e9es pendant la crise et co\u00fbtaient seulement 150 euros. Aujourd\u2019hui, ces m\u00eames caves sont lou\u00e9es au prix moyen des Airbnb. Et puis comme vous n\u2019\u00eates pas loin de l\u2019Acropole, les gens viennent et payent le prix fort. Ce n\u2019est pas tenable.  \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

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\u00c0 la retraite, Alain a d\u00e9cid\u00e9 de ne pas mettre en Airbnb ses quatre appartements \u00e0 Ath\u00e8nes. Une obligation \u00e9thique selon lui, qu\u2019il explique au vu de la situation : \u00ab Les prix de l\u2019immobilier ont quand m\u00eame doubl\u00e9 en trois ans\u2026Il y a quelques ann\u00e9es, l\u2019avantage d\u2019Ath\u00e8nes, c\u2019est que tout le monde pouvait y habiter, pr\u00e8s de son lieu de travail. C\u2019est termin\u00e9. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Le quartier tr\u00e8s touristique de Plaka, un des endroits les plus visit\u00e9s d’Ath\u00e8nes.
DR<\/p>\n\n\n\n

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Entre sur-tourisme et appauvrissement des vacanciers <\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Mais les propri\u00e9taires qui tournent le dos \u00e0 Airbnb sont rares et la location de courte dur\u00e9e reste une aubaine pour certains m\u00e9nages :  dans la capitale, le prix moyen d\u2019une nuit d\u2019Airbnb est de 97 euros, selon le comparateur de locations saisonni\u00e8res Likibu<\/a>. En moyenne, une location lou\u00e9e 400 euros par mois peut engendrer, en prenant l\u2019option Airbnb, un gain de 900 \u00e0 1000 euros mensuel, pour le propri\u00e9taire  selon les chiffres de Medicis Immobilier Neuf<\/a> et du Monde.<\/a> <\/p>\n\n\n\n

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\u00c0 cela s\u2019ajoutent le sur-tourisme, pr\u00e9sent \u00e0 Ath\u00e8nes et dans le reste du pays, le ph\u00e9nom\u00e8ne des goldens visas<\/a>, et l\u2019appauvrissement g\u00e9n\u00e9ral des vacanciers. Face au prix on\u00e9reux des billets d\u2019avion, ils sont nombreux \u00e0 \u00e9conomiser sur les frais d\u2019h\u00f4tel et optent pour une location de particulier \u00e0 particulier.<\/p>\n\n\n\n

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Lazaros r\u00e9sume la situation d\u2019un ton amer : \u00ab Le sur-tourisme permet aux propri\u00e9taires de s’enrichir. Mais cela se fait au d\u00e9pend des Ath\u00e9niens. Peu importe, les raisons des propri\u00e9taires, c\u2019est un manque clair de solidarit\u00e9 et de savoir-vivre en soci\u00e9t\u00e9. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Mayal\u00e8ne Tr\u00e9molet et C\u00e9cile Bonneau<\/p>\n\n\n\n

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